Villaägarna gör skillnad

Energi

• Centerpartiet ställde sig i början av 2011 positivt till Villaägarnas förslag om så kallad skatteväxling på el.
• Som en följd av Villaägarnas kampanj har Energimarknadsinspektionen gjort en väsentlig sänkning av den föreslagna vinstnivån i elnäten. Detta motsvarar en total besparing på omkring 35 miljarder för elkunderna.
• Regeringen har påbörjat arbetet med att avskaffa den för konsumenten mycket ogynnsamma avtalsformen tillsvidarepris på el, och även att öppna delar av elnätsmonopolet för konkurrens – helt enligt Villaägarnas förslag.
• Indelningen av Sverige i fyra elområden höjde elpriserna för södra Sverige, utan att sänka dem nämnvärt i resten av landet. Efter kritik från Villaägarna tillsatte regeringen en snabbutredning som ska återkomma med lösningar på problemet.

Tomträtter

• Villaägarna har bland annat påverkat hyror och friköpspriser i Linköping, Hallstahammar, Göteborg, Malmö, Halmstad, Sollentuna, Karlstad, Eskilstuna, Nykvarn, Västerås, Mönsterås, Västervik, Kumla, Kungälv, Borås, Gävle, Luleå, Jönköping, Värmdö och Örebro.
• En statlig utredning har föreslagit ett tak för tomträttshyror i lagen. Taket skulle öka förutsägbarheten och vara ett bra skydd för tomträttshavare i många kommuner. Utredningen har tillsatts efter krav från Villaägarna, som har haft en expert med i utredningen.

Kapade lagfarter

• Regeringen har förbättrat skyddet mot kapade lagfarter, efter krav från Villaägarna.

Fastighetsskatt

• Den statliga fastighetsskatten avskaffades och ersattes av en lägre kommunal fastighetsavgift med ett indexerat tak på 6 000 kronor.
• Vid den ursprungliga fastighetsskattereformen räknades inte fastigheter med ett byggnadsvärde under 50 000 kronor in. Villaägarna framförde kritik mot detta, och regeringen la fram ett förslag om att räkna in även dessa fastigheter i den kommunala fastighetsavgiften.
• Bostadstaxeringsutredningen föreslog 2012 att ett nytt fastighetsskattesystem som bygger på antal kvadratmeter boyta och tomtyta ska införas. Systemet skulle innehålla inte mindre än 10 olika skatteparametrar som nuvarande och framtida finansministrar kan höja när ett upplevt behov uppstår. Efter stark kritik från Villaägarna meddelande finansminister Anders Borg att förslaget inte kommer att bli verklighet. 

Gatukostnader 

• Strängnäs kommun backade helt från sitt krav på gatukostnader från småhusägarna i Läggesta By. Villaägarnas engagemang ledde till att kommunen helt släppte sitt krav på att en familj skulle betala 740 000 kr för upprustning av kommunens gata och för byggande av cykelbanor och belysning.
• En statlig utredning har tillsatts. Av direktiven framgår att regeringen har tagit till sig Villaägarnas kritik mot reglerna om gatukostnader. Villaägarna har en expert med i utredningen.
• Villaägarna har påverkat utredningsdirektiven så att SKLs förslag att kommunerna även ska få vältra över kostnaderna för drift och underhåll av gator och allmänna platser på fastighetsägarna inte utreds. Det är viktigt eftersom en sådan ordning skulle leda till ökade kostnader för alla villaägare.

Uthyrning i andra hand

• Villaägarna pekade på att uthyrning av rum i villor kan lösa en del av bostadskrisen för studenter – men att det måste bli skattelättnader på hyresintäkter. Detta har lett till att schablonavdraget höjts i tre steg, från 4 000 kronor till 21 000 kronor år 2012. Från och med 2013 får man dra av 40 000 kr plus 20 procent av hyresintäkten innan man behöver betala skatt.