PixelImage

11 tips från Villaägarnas experter för att undvika byggfusk

2014-03-05

På torsdag den 6 mars startar femte säsongen av tv-programmet Fuskbyggarna i TV4. Villaägarnas experter hjälper återigen familjer som råkat ut för slarviga och fuskande hantverkare att komma till rätta med problemen. 

Så undviker du själv att hamna i en liknande situation – tänk på detta när du anlitar hantverkare.

  • Ta in offerter och referenser från flera företag, kontrollera att de har F-skattesedel och är momsregistrerade. Komplettera gärna med referenser och en kreditupplysning på det företag du valt. 
  • Räkna igenom kostnaden för bygget och lägg på lite extra för oförutsedda utgifter.
  • Gör allt i rätt ordning under byggprocessen. Att flytta en köksö på ritningen är betydligt billigare än att flytta den när köket står klart.
  • Gå igenom ett avtalsförslag noggrant, gärna med hjälp av en jurist, byggkonsult eller annan expert om det gäller dyrare projekt. Avtalet ska vara skriftligt och inte innebära förskottsbetalningar.
  • Om det gäller ett större jobb, t.ex. en tillbyggnation, brukar det vara enklast med totalentreprenad. Då har du bara en motpart som svarar gentemot dig.
  • Speciella önskemål om t.ex. extra hög kvalitet på ett golv måste in i avtalet, annars kan entreprenören välja billigare alternativ.
  • Bygger du på löpande räkning, kan kostnaderna lätt skena iväg. Normalt är fast pris eller takpris att föredra. Ett vanligt undantag är markentreprenad och sprängning, eftersom man då inte vet exakt vad som finns i marken.
  • När ett småhus uppförs för permanent bruk måste det enligt lag normalt finnas en byggfelsförsäkring (byggfelsförsäkringen blir frivillig fr.o.m. den 1 juni 2014 enligt ett regeringsförslag) och ett färdigställandeskydd. Intyg om försäkringarna ska visas upp för kommunens byggnadsnämnd före bygget påbörjas.
  • Skriv i avtalet när bygget ska vara klart med ett vitesbelopp per förseningsvecka om överenskommelsen inte kan hållas.
  • Håll ett vakande öga på bygget medan det pågår och fotografera gärna. När allt är klart och gömt bakom ytskikten, är det svårt att upptäcka fel.
  • Teckna Villaägarnas trygghetspaket Garanterat Renoverat: få hjälp med byggplanering, kvalitetssäkrade hantverkare, expertrådgivning och skydd mot skador vid fackmässiga fel.