Häck på tomtgränsen

Jag förutsätter i mitt svar att det var du som erhöll medgivande från tidigare ägare av grannfastigheten att planetera häcken på tomtgränsen (och därför kanske delvis även på grannens fastighet), och att du bekostade planteringen av häcken. Under dessa förutsättningar äger du häcken (andra förutsättningar kan ge annat utfall än vad som framgår nedan).

Svaret på frågan leder till inte helt i alla delar objektivt sett logiska slutsatser. Utrymmet här medger inte att en uttömmande redogörelse lämnas för olika tänkbara utfall. Men med utgångspunkt från vad som antagits som förutsättningar i första stycket, gäller följande.

Den nye ägaren av grannfastigheten får inte såga ned häcken, utan ditt medgivande. Om han gör det kan han göra sig skyldig till brottslig gärning, ex vis egenmäktigt förfarande eller skadegörelse. Om någon del av häckens stammar står på grannens fastighet, kan man se detta ditt nyttjande av grannens mark som en vederlagsfri nyttjanderätt (dvs. du betalar inget för nyttjandet av grannens mark). Sådant vederlagsfritt nyttjande kan enligt rättspraxis sägas upp med skälig uppsägningstid. Vad som avses med skälig uppsägningstid får avgöras från fall till fall. Möjligen kan i detta fall skälig uppsägningstid vara den tid det tar för dig att plantera en ny häck på din egen fastighet (men knappast att den nya häcken skall väcka sig lika stor som tidigare häck) under den tid på året som plantering av ifrågavarande plantor kan ske.

Om häckens stammar i och för sig står på din fastighet, men grenar och rötter från häcken tränger i över grannens fastighetsgräns, kan grannne be dig att du beskär häcken i tomtgräns. Om du inte gör detta - vilket inte grannen kan tvinga dig att göra - har grannen rätt att på sin egen bekostnad beskrära häcken avseende de rötter och grenar som tränger in över hans tomt. Han har inte rätt att slänga över de grenar och rötter han rensar bort på din fastighet. Om han beskär häcken så att den skadas eller dör, kan han bli skadeståndsskyldig för detta.