PixelImage

Bolån: Tio tips för att få bättre lånevillkor

Tio tips för att få bättre lånevillkor

Går det att få bättre lånevillkor genom att spela ut bankerna mot varandra? Är det gynnsammast att lägga om lånen före eller efter att man går i pension? Här hittar du tio tips på hur du förbättrar dina lånevillkor!

1. Se till att ha en aktuell värdering av ditt hus. Har du ägt det länge är chansen stor att värdet har stigit sedan du senast förhandlade om din bolåneränta.

2. Spela ut bankerna mot varandra. Kontakta minst tre banker och jämför deras villkor.

3. Kräv att banken redovisar hur den beräknat din ränta, något som fortfarande är ovanligt. Hur mycket påslag gör banken ovanpå sin egen upplåningskostnad?

4. Boka ett personligt möte där du kan skapa en relation till banken och ge dina bästa argument för att banken ska vara mån om dig som kund.

5. Kräv alltid ränterabatt och utgå alltid ifrån snitträntan och inte från bankens listränta. 

6. Väg samman bankens krav på dig med den erbjudna rabatten. Kostar rabatten mer än den smakar? Banken kräver ofta att du ska lägga alla ägg i samma korg, det vill säga ha pensionssparande, sparkonton och försäkringar hos dem.

7. Se till att den erbjudna rabatten består så länge som möjligt och glöm inte att omförhandla när den löper ut.

8. Jämför villkoren för kort och lång bindningstid och sprid gärna risken. Det blir extra viktigt om inflationen ökar.

9. Våga byta bank om du får bättre villkor än där du varit kund hela ditt liv.

10. Teckna nya lån eller lägg om de gamla om möjligt innan du går i pension. Det är inkomsten vid lånetillfället som räknas när banken gör sin riskbedömning.