När inflationskrisen slog till och Riksbanken började höja styrräntan var bankerna snabba att följa med kraftigt höjda bolåneräntor. Nu när Riksbanken börjat sänka styrräntan sänker bankerna bolåneräntorna i långsammare takt. Det leder till att de tjänar mer på dina bolån.
Det här är möjligt för att den svenska bankmarknaden präglas av bristande konkurrens, men tillsammans kan vi ändå sätta press på dem. Acceptera inte bankernas räntor – förhandla och byt bank om du inte är nöjd!
Nu blir det lättare att byta bank
Efter många års påtryckningar från Villaägarna har Finansinspektionen äntligen beslutat att kräva att bankerna ska ge ut så kallade ”amorteringsunderlag” smidigare än tidigare. Det är ett underlag du måste ha när du vill byta bank, men har tidigare varit onödigt krångligt att få tag på. Nu blir det mycket lättare för dig.
Begär ut amorteringsunderlag när du förhandlar bolån
Att begära ut ditt amorteringsunderlag är det första jag rekommenderar när du ska förhandla ner dina bolåneräntor. När du gör detta signalerar du tydligt till banken att du menar allvar och att de riskerar att förlora dig som kund. Det ökar dina chanser att få bättre villkor.
Här följer några fler tips jag brukar ge när det kommer till bolån och sparande:
Sprid dina tjänster på flera banker
Samla inte allt – sparande, bolån och lönekonto – i samma bank. Välj den bank som ger dig bäst sparränta, en annan som ger bästa bolåneräntan, och behåll lönekontot i din nuvarande bank. På så sätt får du bra räntor, men slipper samtidigt byta kort och lönekonto när du byter bank för bolån och sparande.
Se över dina avtal regelbundet
Bankerna tjänar stora pengar på att vi är passiva, och det är bara genom att vi alla tillsammans sätter press som vi kan förändra marknaden. Precis som du kanske är aktiv med dina aktier för att maximera avkastningen, bör du tänka likadant när det gäller dina bolån och ditt sparande.
Ta för vana att någon gång per år gå igenom dina avtal för bolån och sparande. Men se även över försäkringar, elavtal, streamingtjänster, fiberleverantörer och liknande. Genom att vara aktiv kan du spara många tusenlappar varje år – pengar som du kan använda till något betydligt bättre.
