Höjd fastighetsavgift 2024 – så mycket ska du betala

Nu har regeringen fastställt inkomstbasbeloppet för 2024. Eftersom fastighetsavgiften baseras på det i kombination med taxeringsvärdena har Villaägarna kunnat räkna ut vad höjningen av fastighetsskatten blir i både procent och kronor i landets samtliga kommuner.

- Vi kan konstatera att väldigt många orter står inför vansinniga höjningar i procent, säger Villaägarnas samhällspolitiska chef Håkan Larsson.

Covidpriserna på hus slår igenom på skatten

Redan i våras kunde Villaägarna varna för höjda taxeringsvärden 2024, en snittökning över landet på hela 30 procent. Anledningen till höjningen beror på en eftersläpning i systemet där nya taxeringsvärden baseras på prisnivån som var på bostäder två år före taxeringsåret. Alltså bygger taxeringsvärdena 2024 på de rekordhöga villapriserna som vi hade 2022.

- Det blir en speciell situation eftersom huspriserna gick upp våldsamt under 2022 när det fortfarande var covidpriser på bostadsmarknaden. Det egna hemmet blev viktigare när fler arbetade hemifrån och större bostäder ökade i pris eftersom många behövde ha ett eget kontor, säger Håkan Larsson och fortsätter:

190 kommuner är i maxtaket för fastighetsavgiften

- Dessutom fördes en ganska expansiv penningpolitik med redan låga räntor som eldades på av att Riksbanken köpte bostadsobligationer och statspapper för att pressa ner räntorna ännu mer.

Med höjningen 2024 kommer hela 190 kommuner att nå upp till maxtaket för fastighetsavgiften. De som känner av höjningen mest i plånboken är de som tidigare låg under taket, som till exempel Älvdalen, Örkelljunga och Forshaga.

- Det är tur att det finns ett tak med de här taxeringsvärdena. Taket kritiserades i många år men nu kan nog ingen undgå att se värdet. Utan maxtaket hade det blivit plågsamma höjningar på många orter med höga taxeringsvärden. Nu begränsas höjningen till 12 procent, vilket även det är mycket, menar Håkan Larsson.

Vi kräver samma skattenivå för hus och bostadsrätter

Den gamla fastighetsskatten drog som mest in 13,5 miljarder till staten. I dagens penningvärde motsvarar det 19 miljarder. Villaägarnas beräkningar visar att skattetrycket från fastighetsavgiften kommer att hamna på ca 19,3 miljarder år 2024 för landets småhusägare. Dagens fastighetsavgift drar alltså in mer pengar, än den gamla skatten någonsin gjorde.

- Idag är skatten på bostadsrätter lägre än på småhus. Det är inte rimligt att en småhusägare på landsbygden betalar fem gånger så hög skatt som en bostadsrätt mitt inne i stan. Vi kräver därför att skatten för småhus och bostadsrätter hamnar på samma nivå, dvs. 0,5 procent av taxeringsvärdet och att ett tak införs på 5 000kr. Idag ligger taket för en bostadsrätt på 1 589 kr och skatten ligger på 0,3 procent, avslutar Håkan Larsson.

Så mycket höjs fastighetsavgiften i din kommun

Tak 2021: 8 524 kr

Tak 2024: 9 524 kr