- Villaägarnas medarbetare är förbundets viktigaste resurs eftersom de är motorn i vår kunskapsbas. När förbundet är med i olika nämnder stärker vi vår kompetens samtidigt som det är ett erkännande av förbundets betydelse och skicklighet. Det innebär också en möjlighet att påverka, säger förbundsdirektör Erica Halling.
Flera av de nämnder som Villaägarnas jurister medverkar i är okända för många småhusägare.
Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd
Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd (FRN) är en branschnämnd som fattar beslut i tvister om skadestånd och nedsättning av provisionen mellan konsumenter och fastighetsmäklare. Är du som konsument inte nöjd med beslutet kan du väcka talan i domstol. Även för fastighetsmäklaren utgör beslutet en rekommendation, men i allmänhet följer fastighetsmäklarna och deras ansvarsförsäkringsbolag FRN:s beslut.
- Jag är med och fattar beslut i FRN. Det är i praktiken de som avgör ekonomiska tvister mellan fastighetsmäklare och konsumenter, eftersom få ärenden går vidare till domstol. Det är därför oerhört nyttigt att vara med från insidan i FRN:s beslut. Något som jag sedan tar med mig i mitt arbete i förbundet, säger förbundsjurist Eric Bodin.
Fastighetsmäklarinspektionen
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) är den statliga tillsynsmyndigheten för fastighetsmäklarbranschen. FMI säkerställer att alla mäklare och mäklarföretag är registrerade och att de utför sina uppdrag korrekt.
- Jag sitter med i FMI:s disciplinnämnd där vi fattar beslut om att pricka eller återkalla fastighetsmäklares registreringar. Våra beslut är bindande för fastighetsmäklarna, men kan överklagas till förvaltningsrätten. En fastighetsmäklare vars registrering återkallas kan inte fortsätta arbeta som fastighetsmäklare. Disciplinnämnden jobbar för trygg fastighetsförmedling för både köpare och säljare, vilket berör villaägare i högsta grad och förbundets medverkan är viktig, säger Sofia Hellsing, affärsområdeschef för Samfälligheterna men även jurist och utbildad fastighetsmäklare.
Allmänna reklamationsnämnden
Allmänna reklamationsnämnden (ARN) är en statlig myndighet som hanterar tvister mellan konsumenter och företag. Dess beslut utgör icke bindande rekommendationer för hur tvister bör lösas, men seriösa företag brukar följa dess rekommendationer.
- De ärenden som avgörs vid ARN speglar den verklighet som våra medlemmar lever i med tvister mot hantverkare, försäkringsbolag med mera. Om vi ska kunna göra vårt bästa för våra medlemmar, behöver vi leva och andas den verkligheten. Vid ARN:s avgöranden är såväl jurister som andra specialister närvarande, vilket bidrar till att man håller sig ajour. Det finns många kurser man kan gå som jurist, men jag kan tycka att man lär sig oerhört mycket på att sitta med i ARN, till exempel vad som är acceptabel kvalitet på en byggnadstjänst, säger chefsjurist Ulf Stenberg.
