Ett av dom första och dessutom största besluten att fatta när man bestämt sig för att bygga sitt eget hus är om man ska bygga det helt från grunden med lösvirke eller om man ska välja en färdig byggsats. Det är bra att väga för- och nackdelar för att komma fram till vad som passar just dig.
Antingen beställer du ett hus i byggsats, då hela huset levereras i olika delar som du själv monterar ihop. Eller så bygger du ett hus i lösvirke, vilket innebär att du behöver köpa in allt material, planka för planka.
Prefabricerade hus
Fördelar med prefabricerade hus
- Det går snabbt och behöver normalt ingen vädertäckning under byggtid utan tätt tak vid resning av huset och det kan oftast ske på samma dag.
- Det är oftast billigare och man kan tidigt analysera den ekonomiska kalkylen utifrån hustillverkarens tillverkningskostnad.
- Kan tidigt bedöma husleverantörs ekonomiska kreditvärdighet.
- Konstruktionsritningar är ofta klara förutom grundritning då den är beroende på markförhållande.
Nackdelar med prefabricerade hus
- Svårt att få till unika detaljer och risk för att det blir opersonligt.
- Svårt att ändra sena beslut t ex flytta en vägg, dörrhål eller annan komplettering.
- Kan vara låst till hustillverkarens tillvalsprodukter
Platsbyggt hus i lösvirke eller sten
Fördelar med platsbyggt hus
- Kan vara både lösvirke som stenhus.
- Huset är unikt för den tomt den placeras på för att smälta in i miljön.
- Valfrihet att välja precis hur det ska se ut och något enklare att ändra dig under byggets gång.
- Med ett stort engagemang får du insyn i hela byggprocessen.
- Du kan påverka slutkostnaden för bygget genom att göra vissa delar själv.
Nackdelar med platsbyggt hus
- Det krävs omfattande engagemang från projekteringsstadiet till slutbesiktning.
- Du behöver anlita konstruktör, VVS-konsult, elkonsult med mera för framtagande av bygghandlingar.
Checklista om du ska bygga nytt hus:
- Placera huset rätt på tomten.
- Räkna med kringkostnader. Till exempel, avgift för bygglov, kostnad för kontrollansvarig (KA) och färdigställandeskydd.
- Köp bra kvalitet till ett bra pris.
- Se till att konstruktionen är bärkraftig, att byggnormer följs och att alla moment blir fackmannamässigt utförda.
